Произвести ремонт и ревизию запорной арматуры в тепловых пунктах, на сетях находящихся на балансе потребителя, и на стояках системы отопления, системы горячего водоснабжения (при необходимости заменить). При отсутствии вентилей на стояках – установить. Произвести ремонт системы отопления и горячего водоснабжения (далее горячего водоснабжения) с заменой труб, пришедших в негодность.
Выполнить чистку грязевиков, элеваторов, фильтров, обеспечить сохранность установленных шайб, сопел, балансировочных клапанов.
Разработать и выполнить мероприятия по наладке тепловых узлов, автоматизированных узлов регулирования.
Выполнить (восстановить) тепловую изоляцию на трубопроводах, стояках отопления и горячего водоснабжения, проложенных по подвальным и чердачным помещениям. Произвести утепление всех отапливаемых помещений, в том числе чердаков, подвалов и лестничных клеток. Восстановить герметизацию вводов трубопроводов тепловых сетей в здания (в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»)
Произвести качественную гидропневматическую промывку и опрессовку сетей и теплообменного оборудования находящихся на балансе потребителя, узлов управления, секций калориферных установок, внутренней системы теплопотребления и горячего водоснабжения, в присутствии представителя ОАО «Альметьевские тепловые сети» с последующим составлением акта. Вызов представителя ОАО «АПТС» оформляется телефонограммой за 1 день. График промывки и опрессовки согласовать с ОАО «Альметьевские тепловые сети».
Ликвидировать:
-все непроектные врезки в систему отопления и горячего водоснабжения,
-прямые соединения системы центрального отопления и горячего водоснабжения с канализацией,
-перемычки между системой отопления и трубопроводами холодной воды, выполненные в период промывки,
-излишне установленных секций на отопительных приборах (радиаторах) не предусмотренные проектной документацией.
Установить в качестве отключающей арматуры на вводе тепловых сетей в тепловой пункт стальную запорную арматуру.
Для защиты от внутренней коррозии, после промывки система сразу должна быть заполнена деаэрированной, химически очищенной водой. Нахождение систем отопления опорожненными не допускается.
Помещение теплового пункта очистить от грязи и мусора, побелить, наладить освещение, закрыть доступ посторонних лиц к узлу управления и ИТП.
На каждый тепловой пункт составить технический паспорт (приложение №6 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»).
Узлы управления оборудовать технически исправными контрольно-измерительными приборами, прошедшими поверку и опломбированными госповерителем. Предусмотреть защиту местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя, в том числе и при использовании полимерных материалов.
Согласно «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителей» № 1034 от 18 ноября 2013 года.К началу отопительного сезона необходимо произвести техническое обслуживание, подготовку к работе узлов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Завершить работы связанные с поверкой и настройкой приборов учета.Устранить все неисправности и замечания, выявленные в ходе эксплуатации узлов учета и системы передачи данных за прошедший период.Исправные и готовые узлы учета, при наличии полного комплекта паспортов с действующим клеймом Государственного поверителя. Ежегодно сдаются энергоснабжающей организации, с оформлением акта допуска установленного образца, после чего узел учета считается допущенным к эксплуатации, как коммерческий.
Обслуживание и эксплуатацию приборов учета, тепловых энергоустановок, в том числе и с узлами автоматического регулирования, производить обученным, аттестованным персоналом или специализированной организацией. Предоставить в ОАО «Альметьевские тепловые сети» сведения об аттестованном лице, назначенным приказом по предприятию ответственным за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок Вашей организации (согласно приказу Ростехнадзора № 37от 29 января 2007г.).
Потребителям, имеющим на балансе подводящие трубопроводы системы отопления и горячего водоснабжения, рекомендуется заключить договора на техническое обслуживание подводящих сетей с ОАО «Альметьевские тепловые сети» или любой другой организацией, имеющей разрешение на данный вид деятельности.
Для обеспечения рабочего гидравлического режима перед началом отопительного сезона необходимо установить регулирующие устройства (балансировочные клапана) в тепловых пунктах, если необходимо – постоячно. А так же восстановить перемычки на отопительных приборах.
ОАО «Альметьевские тепловые сети» предупреждает, что пуск тепла в отопительном сезоне будет произведен только после принятия Вашего объекта представителем ОАО «АПТС» с последующим составлением акта и паспорта готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне (согласно ФЗ № 190 от 27 июля 2010г.). Акт готовности получить в соответствии с временным порядком подготовки к (ОЗП) осенне-зимнему периоду.
Подача теплоносителя производится по согласованию с ОАО «АПТС» при наличии договора на пользование тепловой энергии, отсутствии задолженности за ранее использованную тепловую энергию, по письменной заявке.